Si te gusta disfrutar del aire libre, pero no tienes un patio en el que organizar una barbacoa, puede que te hayas preguntado alguna vez si se puede hacer barbacoa en la terraza. ¿Puede causar molestias a los vecinos? ¿Cuáles son las normas al respecto?
En este artículo hablaremos sobre lo que dice la ley y la normativa respecto a si se puede hacer barbacoa en la terraza de tu casa o si no, cuando vivimos en una comunidad de vecinos.
Uso de barbacoas en comunidades de vecinos
Si te preguntas si existe alguna normativa de barbacoas en balcones, terrazas y patios de comunidades, la respuesta es que no. En la actualidad no hay ninguna regla en el ámbito de país, comunidad o población que te prohíba encender tu barbacoa en la terraza de casa, como sí ocurre con los vecinos que no pagan sus recibos.
Sin embargo, la Ley de Propiedad Horizontal sí prohíbe de forma expresa cualquier actividad molesta o insalubre. En este caso, las barbacoas podrían estar incluidas en la prohibición si las condiciones del edificio hacen que el humo o los olores afecten a otros vecinos del inmueble.
Reglas/normativa barbacoas en bajos
Los pisos bajos tienen en ocasiones un patio, que el propietario del piso tiene derecho a usar. No obstante, algunas veces es un elemento común de la comunidad, de modo que es necesario consultar sobre si se puede hacer una barbacoa.
En caso de que se trate de una barbacoa de obra que supondría una modificación del edificio, la comunidad de vecinos debe dar el permiso correspondiente, además de poner la salida de humos conforme indica el RITE. Para ello también necesitarás el permiso de la comunidad porque la instalación irá desde el bajo hasta el techo del edificio, lo que en algunos casos no está permitido según los estatutos de la comunidad.
Incluso si se trata de una barbacoa portátil, el humo y los olores de la barbacoa podría causar una molestia, y los vecinos podrían poner una denuncia.
Reglas/normativa barbacoas en balcones
En un balcón o terraza no tienes el problema de que todos los vecinos tengan alguna ventana dando aquí, pero no por ello tienes libertad total para poner tu barbacoa. Tienes que asegurarte de que no causas molestias, de manera que alguien pudiera presentar una queja debido a que estás generando humo u olores, y obligarte a retirar la barbacoa o incluso multarte por ello.
En algunos casos, lo más conveniente será usar algún modelo de barbacoa sin humos para que nadie se moleste. En el mercado existen varios tipos, y así en la mayoría de los casos tus vecinos ni siquiera se darán cuenta de que estás preparando tus asados, salvo por el olor que desprenderán los ingredientes. Aun así, si no hay humo y el olor no es desagradable, no tiene por qué haber problemas de ningún tipo.
¿Se puede hacer barbacoa en la terraza de un ático?
Los áticos, debido a su situación en la parte más alta del edificio, tienen una condición especial para hacer una barbacoa en casa, ya que al no tener a nadie encima que se pueda sentir molesto, el humo y los olores no suponen ningún problema. Aunque si se trata de una barbacoa de obra, también se necesita el permiso de la comunidad, al ser un elemento que altera la fachada del edificio.
Los áticos son, probablemente, las viviendas que menos problemas tienen para poner una barbacoa en casa, aparte de los chalets independientes. Así que si quieres tener la posibilidad de montar una barbacoa en casa y piensas mudarte, esta puede ser una opción interesante.
También es importante recordar que al tratarse de la cubierta superior del edificio, también es un elemento común de la comunidad, al igual que sucede con el patio de los pisos bajos.
Lo más importante es mantener la convivencia
Por lo tanto, la respuesta a si se puede hacer barbacoa en la terraza es que sí, siempre que no se moleste a nadie. Por ello, lo mejor es hablar con la comunidad y comentar la intención de hacer alguna barbacoa este verano, procurando que no haya riesgos ni humos. Al menos se debe notificar al presidente, y este decidirá si hay que elevarlo a una consulta con todos los vecinos para tomar una decisión.
En algunos casos, los estatutos pueden recoger de antemano alguna norma acordada con anterioridad sobre si se puede hacer barbacoa en casa usando el balcón o no. Por ello, hablar con la comunidad te permitirá despejar las dudas.
Cuando consigas el permiso, podrás disfrutar este verano de una barbacoa con tus amigos en casa, aunque no vivas en un chalet independiente.
