El mercado de viviendas en venta en 2015 en España
Pasado el boom inmobiliario que terminó en 2008, se empezó a generar un stock de viviendas nuevas y de segunda mano en venta en nuestro país. A fecha de diciembre de 2014, este stock estaba formado por 535.734 viviendas vacías en España. Un año después, ¿con cuántas viviendas en venta cerramos el año?
Viviendas de segunda mano en venta
A finales del año 2015, en España contamos con casi 700 mil viviendas usadas en venta. Esto representa menos de un 3% del total de viviendas en España, aunque este porcentaje varía según la ciudad.
Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Málaga son las provincias españolas con más viviendas de segundo uso en venta en el mercado; a la par de ser algunas de las ciudades más pobladas.
En cambio, en otras ciudades como Palencia, Cuenca, Zamora y Teruel encontramos menos de 3.000 viviendas. La record en menos número de inmuebles usados a la venta lo encontramos en Soria, con menos de 1.000 viviendas en toda la provincia.
Stock de viviendas vacías de nueva construcción
Se calcula que existen actualmente en torno a 390.000 viviendas nuevas en venta en España, lo que supone el 24,9% de total de viviendas de nueva edificación de los últimos 7 años.
Este stock, en términos absolutos, se concentra principalmente en Madrid, Valencia, Murcia, Barcelona y Alicante. Pero en términos relativos, el principal volumen de viviendas de nueva construcción en venta lo encontramos en Almería (38,9%), Cuenca (37,1%), Castellón (36,1%) y Toledo (34,7%).
Se estima que para ver reducido este stock de viviendas nuevas en el mercado inmobiliario casi a la mitad tendremos que esperar un par de años más, pues las perspectivas indican que en el 2018 este volumen quedará reducido al 40%.
