Última actualización: 06 de junio de 2023
Cuando tienes una vivienda (o estás a punto de comprar una), debes saber qué uno de los documentos imprescindibles es el certificado energético. Sin embargo, más del 65% de la oferta de viviendas en España no dispone de este tipo de certificación.
Esta acreditación nos permite conocer cuál es el consumo de energía de un inmueble e incluso cúal es la eficiencia del mismo. Pero, ¿para qué sirve?, ¿es obligatorio?, y en el caso de comprar o vender una vivienda, ¿quién debe hacerse cargo?
¿Qué es y para qué sirve el certificado energético?
El certificado energético de vivienda es, básicamente, un documento oficial que muestra la información sobre el consumo de energía de un inmueble y su nivel de eficiencia. Este certificado, emitido por un técnico certificador autorizado, es válido en todo el territorio nacional y tiene una validez de 10 años.
Se basa en una calificación que va desde la letra A (más eficiente) hasta la letra G (menos eficiente). Su funcionamiento, o mejor dicho interpretación es similar a la etiqueta energética que podemos encontrar en electrodomésticos.
Pero, ¿para qué sirve realmente el certificado energético? Su principal objetivo es brindar a los propietarios y potenciales compradores o inquilinos información clara y transparente sobre el consumo energético de una vivienda. Pero no sólo eso, además, el certificado energético permite identificar posibles mejoras en la vivienda que ayuden a reducir el consumo de energía y, por ende, los costos asociados a ello.
¿Es obligatorio el certificado energético?
Una de las preguntas más frecuentes es si el certificado energético es obligatorio. La respuesta es sí, es obligatorio contar con este certificado al momento de vender o alquilar una vivienda.
Es importante destacar que, si bien la obligatoriedad recae en el propietario, el certificado energético también es de gran utilidad para los compradores o inquilinos, ya que les permite tomar decisiones informadas y conscientes.
¿Es obligatorio el certificado energético para vender un piso?
Como afirmamos en el punto anterior, sí, es obligatorio contar con el certificado energético para vender un piso. Así que, si estás pensando en poner a la venta tu vivienda, o alquilarla, es necesario que cuentes con este documento para cumplir con la normativa vigente.
Con el compromiso de transparencia y ser responsables en la venta de un piso/casa, el certificado energético también debe estar disponible para los posibles compradores, de modo que tengan acceso a la información sobre la eficiencia energética de la vivienda antes de tomar una decisión.
¿Cuál es el precio para obtener el certificado energético de una vivienda?
El precio para obtener el certificado energético de una vivienda no está limitado ni estipulado en la normativa, por eso puede variar dependiendo de diversos factores.
Entre ellos se encuentran el profesional qué realice la evaluación y certificación, el tamaño del inmueble o la ubicación geográfica por ejemplo. En general, los costes suelen oscilar entre los 100 y los 300 euros, aunque es importante tener en cuenta que cada certificador, como decíamos, puede establecer sus tarifas de manera independiente. Por tanto, es recomendable solicitar varios presupuestos y comparar antes de seleccionar al profesional que llevará a cabo la certificación energética.
No podemos olvidar que el coste del certificado energético se considera una inversión, ya que, a largo plazo, puede suponer un ahorro significativo en los gastos energéticos de la vivienda. Bien pues, un inmueble con una calificación energética alta puede ser más atractivo para los potenciales compradores o inquilinos por razones mencionadas en el ahorro a largo plazo y que también se puede traducirse en un valor añadido al momento de ponerlo en el mercado.
Estos son los pasos para obtener el certificado energético
Para obtener el certificado energético de una vivienda, es necesario seguir una serie de pasos que garanticen la correcta evaluación y emisión del documento. A continuación, se detallan los pasos principales:
- Contratar a un técnico que pueda realizar la certificación correspondiente. El primer paso es buscar y contratar a un técnico certificador autorizado. Es importante asegurarse de que el profesional cuente con la debida acreditación y experiencia en el campo de la certificación energética.
- Inspección del inmueble. Para poder realizar la evaluación pertinente, el técnico certificador realizará una visita al inmueble para recopilar información relevante sobre las características constructivas, el sistema de calefacción, la iluminación, la orientación, entre otros aspectos. Es fundamental que el propietario facilite el acceso a todas las áreas de la vivienda para una evaluación precisa.
- Extraer y recopilar lo datos para completar el análisis. Durante la inspección, el técnico tomará medidas y recabará datos sobre los diferentes elementos que influyen en la eficiencia energética de la vivienda. Esto incluye materiales de construcción, aislamiento, ventanas, sistemas de climatización, entre otros.
- Analizar y calcular. Con los datos recopilados, el técnico certificador realizará los cálculos necesarios para determinar la calificación energética de la vivienda. Utilizará software especializado y normativas establecidas para obtener resultados precisos.
- Emisión del certificado energético. Una vez finalizado el análisis, el técnico certificador emitirá el certificado energético de la vivienda. Este documento contendrá información detallada sobre la calificación energética, recomendaciones de mejora y otros datos relevantes.
El certificado energético, un trámite más para tu hogar
En conclusión, el certificado energético de vivienda es una herramienta fundamental para evaluar y clasificar la eficiencia energética de un inmueble, y es que garantizar la venta o alquiler de una vivienda, contar con un certificado energético de calidad puede marcar la diferencia en el mercado inmobiliario
No obstante, si necesitas ayuda para cualquier tipo de gestión o asistencia en el hogar, es vital que cuentes con un seguro de hogar como el de Occident, capaz de acompañarte en todo el proceso.
