¿Por qué te interesa conocer este cálculo?

Si eres propietario de una vivienda y te estás planteando alquilarla, y sobre todo si estás pensando en comprar una como inversión para alquilarla, es muy importante que conozcas cuál será la rentabilidad que ofrece el alquiler de una vivienda en cuestión.

Gracias al cálculo que proporciona esta herramienta podrás valorar si la vivienda que estás pensando en alquilar, es rentable o no (su alquiler).

Hay que recordar que el valor de una propiedad también puede cambiar con el tiempo en función de la zona en la que se encuentra, por lo que es recomendable revisar la rentabilidad de forma periódica.

Debes saber que existen dos tipos de rentabilidad: la rentabilidad bruta y la rentabilidad neta. La primera es el porcentaje que se obtiene dividiendo el alquiler anual entre el valor de la propiedad. Por otro lado, la rentabilidad neta tiene en cuenta, tanto el coste de inversión de la vivienda y los gastos fijos de ésta, como el mantenimiento, impuestos, gastos de comunidad, seguros o comisiones de la agencia inmobiliaria (si gestionas tu alquiler mediante una de ellas). Conocer la rentabilidad neta es esencial, porque es la que te permitirá tener una visión más precisa de tu inversión y te ayudará a decidir cómo y cuándo te interesa alquilar.

¿Sabes si un alquiler es caro o barato?

No solo es importante conocer cuál es la rentabilidad de un alquiler, sino que también si éste se excede de precio, o por lo contrario, éste es adecuado e incluso más bajo de lo que se considera un precio óptimo.Para conocer si estamos sobre el precio o bajo el precio nos debemos fijar en el PER (Price Earning Ratio), la ubicación de la vivienda, del tipo o cómo está entre múltiples factores.

Comparar el valor que te ofrecen con los precios de alquiler de otras propiedades similares en la misma zona es una de las maneras para saber si la cifra que que pides está muy por encima de la media o por lo opuesto, está por debajo.

Una propiedad en una zona privilegiada y con buenas características tendrá un precio más elevado que una propiedad con características inferiores y en una zona menos demandada. A ello hay que sumarle el coste de la vida en la zona en la que te encuentras. Pues en algunas zonas, el coste de la vida es más elevado que en otras, por lo que los precios de los alquileres también pueden variar considerablemente.

Además de estas circunstancias, saber el tiempo que lleva la propiedad en el mercado y el interés que ha generado es otro de los factores. Si la propiedad ha estado en el mercado durante mucho tiempo y no ha generado mucho interés, es posible que puedas llegar a un punto medio para que ésta te sea rentable por las condiciones antes mencionadas respecto a tu vivienda.

Si decides alquilar tu vivienda, con Occident estarás protegido

Asegurar tu vivienda es fundamental si decides alquilarla. Por eso, en Occident ofrecemos una completa oferta de seguros para propietarios con el fin de que su vivienda esté completamente protegida ante cualquier incidente con los inquilinos.

En caso de alquilar tu vivienda

Además de calcular la rentabilidad de tu alquiler, es importante que tengas en cuenta los riesgos asociados a la actividad de alquilar tu vivienda. En este sentido, una de las mayores preocupaciones que puedes tener como propietario es el impago de la mensualidad, que causen problemas financieros y afecten a tu estabilidad económica. Con nuestro seguro de impago de alquiler, estarás protegido frente a esta situación, además también disfrutarás de  otros servicios adicionales que te ayudarán a gestionar tu propiedad de manera eficiente.

Este seguro Hogar Arrendador es especialmente recomendable si tienes una única propiedad en alquiler, o si dependes de la renta que recibes por ella. Podrás asegurarte de que recibirás las mensualidades, incluso si el inquilino no las abona. Además, te ofrecemos asesoramiento legal y asistencia jurídica en caso de que tengas que llevar a cabo acciones legales. No te arriesgues a sufrir un impago y garantiza tu tranquilidad y protección financiera.

Para que tu vivienda esté siempre cubierta

En Occident también te ofrecemos un seguro de hogar que cubre los daños que pueda sufrir la vivienda en cualquier situación. Imprevistos como robos, incendios o daños por agua están cubiertos de forma rápida y eficaz. Además, podrás personalizarlo añadiendo las coberturas que mejor se adapten a ti y estilo de vida.

Porque sabemos lo importante que es proteger tu propiedad en todo momento, tenemos la fórmula para garantizar todo lo que necesitas. Y si surge algún imprevisto, contarás con un servicio de atención al cliente especializado, disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para ayudarte en todo lo que necesites. El seguro de hogar a la medida, adaptado a lo que quieres y a tu presupuesto, para afrontar cualquier eventualidad.