Salir elegido como presidente de la comunidad de vecinos puede parecer un cargo sin demasiada importancia, pero lo cierto es que tiene una serie de funciones y responsabilidades que se deben cumplir para asegurar la buena convivencia de todos los propietarios.
Sin embargo, ¿sabes cuáles son las principales funciones de un presidente de la comunidad de vecinos?, ¿cómo actuar si el presidente no cumple con sus obligaciones?
Diferentes funciones del presidente de la comunidad de vecinos
El presidente de una comunidad de vecinos es el representante legal de la misma y, por tanto, es responsable de velar por el cumplimiento de las normas establecidas de la comunidad. A continuación, detallamos algunas de las principales funciones que debe cumplir:
Convocar y presidir las juntas de propietarios
Un presidente de la comunidad de vecinos tiene la obligación de convocar y presidir las juntas de propietarios, así como redactar el acta correspondiente de las mismas con el fin de mediar y gestionar las necesidades de los vecinos.
Representar a la comunidad ante terceros
Como presidente de la comunidad es el representante legal de la misma y por lo tanto es el responsable de llevar a cabo cualquier acción legal necesaria.
Tomar decisiones de carácter urgente
Además, esta figura, puede tomar decisiones de carácter urgente en casos en los que no sea posible convocar una junta de propietarios. Para ello debe actuar con diligencia y rapidez.
Velar por el buen mantenimiento de la comunidad
El presidente debe asegurarse de que se realizan las tareas de mantenimiento necesarias para que la comunidad esté en buenas condiciones y se asegure la buena convivencia.
Gestionar y supervisar el presupuesto de la comunidad
Junto a las otras funciones, es el encargado de gestionar y supervisar el presupuesto de la comunidad, asegurándose de que se cumplen los plazos y de que se realizan los pagos correspondientes.
Resolver conflictos entre vecinos
Otra de las responsabilidades es que suele ser el encargado de mediar en conflictos entre vecinos y buscar soluciones que satisfagan a todas las partes.
Contratar servicios necesarios
El presidente de la comunidad de vecinos puede contratar servicios necesarios para la comunidad, siempre y cuando se haya acordado en junta de propietarios.
El presidente de la comunidad de vecinos no hace nada, ¿cómo actuar?
En ocasiones, puede suceder que el presidente de la comunidad no cumpla con sus obligaciones o simplemente no realice ninguna función. Si esto sucede, lo primero que se debe hacer es intentar hablar con el presidente y expresar las preocupaciones. Si tras esta conversación, el presidente sigue sin realizar sus funciones, se deberá convocar una junta de propietarios para tratar el tema. A través de una votación o acuerdo mayoritario, los propietarios pueden optar por revocar el cargo del presidente actual y, en su lugar, elegir a un nuevo representante que asuma las responsabilidades y funciones necesarias para el correcto funcionamiento de la comunidad.
Una figura principal en la comunidad de vecinos
En conclusión, esta figura tiene importantes funciones y responsabilidades que deben cumplirse para el buen funcionamiento de la comunidad. Si el presidente no cumple con sus obligaciones, existen mecanismos para actuar y garantizar que la misma sea gestionada de manera adecuada, por ello es recomendable contar con un seguro de comunidades, ya que brinda una protección sólida y confiable para hacer frente a los imprevistos que pueden surgir debido a la mala gestión del presidente de la comunidad. Al tener este tipo de seguro, se establece una salvaguarda efectiva ante los posibles problemas, incidentes o contratiempos que puedan derivarse de decisiones equivocadas, falta de diligencia o negligencia por parte del presidente. Contar con un seguro de comunidades garantiza la tranquilidad y el respaldo necesarios para que puedas tener una convivencia ideal.
