La convivencia en una comunidad de vecinos puede presentar ciertos desafíos, pero conocer tus derechos y obligaciones como propietario puede ayudarte a mantener un correcto ambiente de convivencia.
En este post, hablaremos sobre los derechos que tienes como propietario en tu comunidad de vecinos, así como las obligaciones que debes cumplir para contribuir al bienestar de la comunidad.
Derechos como propietario en tu comunidad de vecinos
Como propietario de una vivienda en una comunidad, tienes ciertos derechos que deben ser respetados por el resto y por la junta de vecinos. Algunos de estos derechos son:
Usar y disfrutar de tu propiedad
Tienes derecho a hacer uso de tu propiedad de acuerdo a lo establecido por la Ley de Propiedad Horizontal, así como las normas de la comunidad. Esto incluye el derecho a usar las áreas comunes y a tener acceso a los servicios que ofrece la comunidad.
Participar en las decisiones de la comunidad
Como propietario, tienes derecho a ser informado de todas las decisiones que afecten a la comunidad, además de tener la oportunidad de participar en las asambleas y juntas de propietarios. También tienes derecho a votar y a ser elegido para formar parte de la junta.
Impugnar acuerdos
Si un acuerdo adoptado por la comunidad es ilegal, te perjudica de alguna manera o simplemente no estás de acuerdo con lo expuesto, tienes derecho a impugnar y a solicitar su revisión por parte de las autoridades pertinentes.
Recibir información
Tienes derecho a recibir información sobre el estado de la comunidad, los gastos e ingresos, las deudas y sobre las reparaciones necesarias de las zonas comunes.
Es decir, cualquier información relativa que implique a la comunidad de vecinos, estás en pleno derecho de conocerla.
Protección de la privacidad/propiedad
Tienes derecho a la privacidad en tu propiedad, por lo que no se pueden realizar obras o actividades que afecten tu intimidad o la de tu familia.
En otras palabras, cualquier acción, reforma o acto que se realice desde la comunidad de vecinos y afecte a tu vivienda, estará infringiendo unos daños que afectan a tu derecho a la privacidad/propiedad.
Seguridad
La seguridad es otro de los factores que tienes derecho a vivir en una comunidad segura, por lo que la junta de la comunidad debe tomar medidas para garantizar la seguridad de los propietarios y de sus propiedades.
Obligaciones como propietario en tu comunidad de vecinos
Además de los derechos, como propietario también tienes ciertas obligaciones para con la comunidad. Algunas de estas obligaciones son:
Obligación de pagar los gastos comunes
Como propietario, tienes la obligación de contribuir al pago de los gastos comunes de la comunidad. Éstos incluyen los servicios y el mantenimiento de las áreas comunes.
Obligación de respetar las normas de la comunidad
También tienes la obligación de respetar las normas de convivencia y las decisiones adoptadas por la comunidad en las asambleas de propietarios. De esta manera, contribuyes a mantener un ambiente de convivencia pacífico y respetuoso.
Obligación de mantener tu propiedad en buenas condiciones
Por último, mantener tu propiedad en buenas condiciones y de realizar las reparaciones necesarias para evitar daños a las áreas comunes o a las propiedades de otros propietarios es otra de las obligaciones.
La clave es ser un buen propietario
En conclusión, como propietario en una comunidad de vecinos tienes tanto derechos como obligaciones. Es importante conocerlos y cumplirlos para tener un ambiente y bienestar, sin molestar a ninguno de los vecinos, pero no siempre es así.
En caso de conflicto o incidencia con un vecino, alguna avería que afecte a la comunidad o cualquier cuestión relativa a ella, es importante contar con un seguro que tengas las coberturas necesarias que garanticen vuestra seguridad y protección.
