Cuando un edificio experimenta problemas de seguridad o vandalismo, surge la duda de si es legal poner cámaras de seguridad en una comunidad de vecinos. Sin embargo, ¿qué dice la legislación sobre las cámaras de vigilancia en comunidades de propietarios?, ¿y si vivo en una casa unifamiliar?
En este post te resolvemos todas las preguntas para que instales las cámaras con total tranquilidad, así que presta mucha atención.
Cuándo y cómo puedo poner cámaras de vigilancia en la fachada de mi casa
¿Es legal poner cámaras en mi casa? Esta pregunta te puede surgir en el caso de que vivas en una casa individual o en un bajo de un edificio, donde te puedes sentir más desprotegido. Aunque este segundo caso es menos común, puedes poner una cámara que enfoque hacia tu casa y que no capte imágenes de la vía pública, de zonas comunes del edificio o de las viviendas colindantes. En ese caso no debes preocuparte por la normativa de protección de datos o la Ley de Seguridad, ya que solo estás captando imágenes de tu propiedad privada.
Dicho esto, ¿puedo poner cámaras de vigilancia en la fachada de mi casa? Si vives en una casa unifamiliar, instalar cámaras de videovigilancia es una excelente manera de mejorar la seguridad de tu vivienda ante robos. Lo único que debes tener en cuenta es que dentro del plano no puede aparecer ningún elemento externo a la propiedad privada, como la casa de un vecino o parte de la vía pública. Además, si tienes contratado algún tipo de personal que trabaje en tu casa, debes informarle sobre la existencia de esas cámaras.
Asimismo, también puedes poner cámaras en las puertas de tu casa, ya sea la principal, la trasera, la de la cancela o la del garaje, siempre que estén enfocando hacia tu casa y no capten imágenes de la calle. No obstante, lo recomendable es que estas imágenes se puedan ver en tiempo real, pero sin guardarlas.
En cuanto a las cámaras falsas, no son ilegales y suponen una estrategia disuasoria muy útil, pero deben cumplir los mismos requisitos que las cámaras de verdad. Aunque no estén grabando, los viandantes no lo saben y, por tanto, pueden ver amenazada su intimidad.
¿Qué dice la legislación sobre las cámaras de vigilancia?
La legislación dice que sí es legal poner cámaras de seguridad en una comunidad de vecinos siempre que sea en las zonas comunes de la propiedad, como el portal, los descansillos o el garaje. Además, bajo ningún concepto las cámaras podrán grabar la vía pública ni el interior de las viviendas de los edificios colindantes.
También cabe destacar que, según el Artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, para instalar cámaras de videovigilancia se necesita el voto a favor de tres quintas partes de la comunidad de propietarios. Además, la Ley Orgánica de Protección de Datos establece que las imágenes captadas por un sistema de seguridad privado no deben superar los 30 días de antigüedad.
Otros datos interesantes son que solo podrá acceder a las imágenes grabadas la comunidad de propietarios representada por el presidente y que solo podrán solicitar grabaciones de cámaras de seguridad las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado o un juez en el proceso de una investigación
Por último, una vez las cámaras están instaladas, se debe informar a través de carteles bien visibles que la zona está videovigilada. Estos carteles deberán contener información sobre cuál es la finalidad por la que se graban las imágenes, una referencia a la Ley Orgánica de Protección de Datos y la identidad y el contacto del responsable del fichero.
Es importante mencionar también que en el caso de que no se cumplan estos requisitos, la comunidad de propietarios puede ser multada con sanciones de entre 900 y 600.000 € por la Agencia Española de Protección de Datos, por lo que conviene conocer bien la ley antes de instalar las videocámaras.
Apostar por la instalación de cámara de vigilancia se convierten en la vía para tu seguridad
En definitiva, si estás experimentando robos, actos vandálicos o situaciones que generan inseguridad en tu barrio o en las proximidades de tu casa, es recomendable instalar cámaras de videovigilancia. Servirán como un método disuasorio y también tendrás pruebas en el caso de que se produzca algún delito. No obstante, debes ser consciente de que deben cumplir con los requisitos que se han explicado en este artículo.
Además, también es aconsejable tener un seguro de hogar con el que tengas la tranquilidad de que tu casa está protegida. Cuando se trata de tu hogar y tu familia, todas las precauciones que se puedan tomar son pocas.
